红星成本局2月17日音讯，本年以来，宇宙如故有20多个城市出台了住房公积金优化诊治要领，包括下调贷款利率、莳植贷款额度、缩小首付比例以及优化租房索要过程等多项要领。

据中指盘考院不系数统计，2024年全年，宇宙不时发布公积金优化战略超430条；2025年以来，宇宙出台公积金优化战略超20条。

有业内各人合计，2025年是各地积极优化公积金战略的进犯年份。在进一步发达好公积金保险作用的同期，将更好促进房地产商场向好发展。

而已图 图据视觉中国

升额度

有地区莳植至账户余额25倍

红星成本局扎眼到，2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化战略。大连、济南、长沙等城市，王人不同进度莳植了住房公积金贷款额度。

比如长沙，明确长沙市缴存员工（含省直分中心）可贷额度按照借款东说念主夫妻两边住房公积金账户余额之和的15倍盘算。再比如，济南住房公积金贷款额度盘算由账户余额15倍莳植至25倍。

大连现已融合全市个东说念主住房公积金最高贷款额度，由市本级单东说念主45万元、双东说念主80万元和区市县单东说念主40万元、双东说念主67万元融合上调至单东说念主60万元、双东说念主100万元。

另外，除了粗野购房者外，高学历东说念主才、多子女家庭以及购买绿色建树的家庭也成为战略歪斜的对象。部分城市针对这些群体推出了贷款额度上浮战略，上浮幅度最高可达20%。

举例，济南市的二孩及以上家庭、高级次东说念主才家庭最高能贷130万元；四川自贡安妥高级次东说念主才战略的，最高贷款额度上浮50%，最高可达150万元，比当地融合的最高贷款额度（100万元）多了50万元。

降门槛，贷款期限延长

多地通过延长贷款期限、缩小首付比例、缩小公积金贷款利率等要领，捏续缩小住户购房门槛。

成王人在蔓延退休战略的基础上，延长了住房公积金贷款的还款期限3年。男性购房者可将还款期限延至68岁，女性为63岁。这一诊治为不少已接近退休年事的购房者松开了还款压力，同期，也给好多正面对退休的群体提供了更多的购房采取。

苏州住房公积金个东说念主住房贷款借款期限为借款肯求东说念主年事与肯求贷款期限之和不罕见其法定退休年事后5年，原则上最高不罕见70周岁，贷款期限最长为30年。

记者扎眼到近日大连正拟调扫数东说念主住房公积金贷款首付款比例，融合诊治最低首付款比例为20%。

此外，本年长沙存量公积金贷款利率也迎来下调，首套房贷利率降至2.85%，二套房贷利率则降至3.325%。

北京编削租房索要业务，推出“索要住房公积金直付房租”业务形式，进一步加大对住房公积金缴存东说念主租出住房相沿力度。在“直付房租”形式下，租房者不错将其住房公积金余额用于径直支付房租，松开了租房家庭的经济压力。凭证北京住房公积金处治中心的数据，首批参与试点的租房者中，约有60%的东说念主暗示这项战略让他们的租房支拨赢得了大幅度缩小。

生动处事东说念主员纳入保险

将生动处事东说念主员纳入保险鸿沟，是本次公积金诊治的另一大亮点。

天津、宜昌、兰州等多个城市明确暗示，个体工商户、解放奇迹者等生动处事东说念主员不错纳入住房公积金缴存鸿沟。甘肃更是明确，2025年将全面鞭策生动处事东说念主员插足住房公积金轨制。

以天津市为例，其生动处事东说念主员已达到全市总东说念主口的15%，这些东说念主群时时未能享受到传统的员工住房公积金福利。而此次的战略优化，这些群体不仅不错享受住房公积金的基本功能，还不错肯求“商转公”（买卖贷款转为公积金贷款）以及多孩家庭公积金贷款相沿等战略。

手脚生动处事东说念主员插足住房公积金轨制试点城市，济南实行生动处事东说念主员可自主采取缴存类型、金额，随时诊治；与在任员工同等实践缴存义务、享受使用权柄、身份无拦阻调理。

上海易居房地产盘考院副院长严跃进合计，从公积金资源的开源节流等角度看，关于生动处事东说念主员的公积金交纳落实了新的导向，有助于更好作念大公积金资金池，更好促进了公积金保险功能的发达。

另一个扩围则在代际之间。记者扎眼到，福建莆田、厦门、南对等地实行“省内购房索要代际相助”，在福建省内购买自住住房且安妥购房索要要求的，购房主说念主的父母、子女可肯求索要住房公积金相沿购房主说念主购房；山西大同也出台了近似战略，暗示扩大住房公积金购房索要鸿沟，缴存员工购买住房时，可同期肯求索要父母或子女住房公积金。

严跃进告诉红星成本局，宇宙各地住房公积金战略器具的实施，关于2025年一季度和全年房地产商场发展王人将产生积极作用。“相比典型的例子是部分省份提议了省内购房索要代际相助等作念法，此类作念法恰似公积金限度的‘六个钱包’认识，更好地把存量公积金资金赐与周转，有劲相沿各地的购房耗尽活动，客不雅上莳植了购房浅陋性。”

红星新闻记者 王田

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