日前，广州市谋略和当然资源局、广州市住房和城乡建造局、国度税务总局广州市税务局吞并印发《对于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”职责的示知》，进一步优化“交房即交证”职责样式，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”职责实施，更好地便捷企业群众购房办证，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”职责。

小南了解到，广州市限制内的新建商品房，购房主谈主交皆房款，称心交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期称心典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，已毕“购房即交房、交证”。

其中：

•已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，生意两边购房网签后可在线申办增量房滚动登记、交纳有关税费、登记费后、经而已核验通过的凯旋核发不动产权证。

•未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底鞭策对于完成齐全验收、称心交房条目但未办理初次登记的房屋，生意两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳有关税费、登记费，经而已核验通过的，凯旋核发不动产预报登记评释。

南沙积极积极反馈有关职责要求，结合试验加强探索，推动区域内住房品性的擢升，进一步优化“交房即交证”职责样式。据悉，新政后，全区限制内已少见宗“交房即交证”的案例。

12月18日，中铁·阅江来在南沙首批“交房即交证”名目认真录用，业主代表们同期拿到了新址钥匙和不动产权文凭，已毕了住权和产权同步。

据悉，在当日“交房暨颁证庆典”举止现场，共有15位业主代表“收楼领证”两不误。举止现场脑怒浓烈自在，业主代表方先生和张女士告诉小南，“这是咱们的第一套房，今天激情很粗野很忻悦，‘交房即交证’让咱们很有安全感和幸福感！”

据名目负责东谈主先容，“不仅仅今天举止现场的业主代表们不错享受到“交房即交证”的就业，名目一期的一谈395户业主均不错说明我方时间安排，在稳当税费讨教交纳条目的前提下，交纳有关税费并经核验通过有关登记而已的，均可享受该就业样式。”

“交房即交证”就业样式，将开辟商办理房屋整个权增量房滚动登记进程提前介入，已毕不动产初次登记职责与房屋录用、业垄断证恳求并联开展，通过开辟商在建筑物齐全验收后办理的整个权初次登记进程前置，将企业登记步履与录用职责并联开展，为业垄断证提供了便利和精熟体验，也进一步擢升了政府各人就业水平，加快南沙住户落户、子女入学、典质贷款和交往等。

广州市谋略和当然资源局南沙诀别局吞并区税务局提前介入、靠前就业，围绕开辟企业新建商品房不动产登记办理全人命周期职责，整合验收、房产测绘后期进程，将测绘效果审核、权籍打听、不动产初次登记、税费交纳整合为“交房一件事”，行使线上线下多渠谈技能，将触及多个部门的进程和时间整合优化，不再让企业群众“多头跑”。

中铁置业华南公司副总司理黄泽默示：“改日，中铁置业将将强扛起社会职守，彰显央企担当，推行‘交房即交证’就业样式，为擢升市民、业主们的生涯幸福感保驾护航。”

下一步，广州市谋略和当然资源局南沙诀别局将陆续积极鞭策“购房即交房、交证”的就业样式，加强与住建局、税务局等部门相助联动，邃密配合，进一步擢升有关手续的便利性，切实提高群众的舒畅度和幸福感。

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